Urakkamuodot

Tällä kerralla Pia Kuusiniemi oli kertomassa meille LOCI -maisema-arkkitehtitoimiston projekteista ja käytetyistä urakkamuodoista. Maisema-arkkitehdin rooli erilaisissa projekteissa voi olla hyvin erilainen. 

Ennakkotehtävänä oli tutustua pienryhmissä erilaisiin urakkamuotoihin ja siihen, minkälainen maisema-arkkitehdin rooli projektissa voisi olla. Tämän jälkeen kuulimme toteutuneita esimerkkejä kustakin urakkamuodosta. 

Suunnittele ja rakenna

  • ”avaimet käteen” –urakka
  • urakoitsija suunnittelee ja toteuttaa hankkeen kokonaisuutena
  • suunnitelmien muuttaminen ja yhteensovittaminen joustavampaa, koska tehdään yhdellä porukalla
  • esimerkkikohde: Vihreistä Vihrein, Jätkäsaari
    • maisema-arkkitehti mukaan vasta toteutusvaiheessa

Pääurakkamuodot

  • toistaiseksi yleisin tapa rakentaa Suomessa ->kuitenkin hieman kankea
  • kokonais- tai jaettu urakka
  • suunnittelu on erillään toteutuksesta, muutokset kierrätetään rakennuttajalla
    • esimerkkikohde: Roihuvuoren ala-aste
    • esimerkkikohde: Henrik Lättiläisen katu 8

Osaurakkamuodot

  • tilaaja on yleensä kunta tai säätiö – ei omaa rakennuttajaorganisaatiota
  • jos tilaajalla ei ole osaamista -> rakennuttajakonsultti
  • projektinjohtokonsultti huolehtii hankkeen etenemisestä kilpailuttamisen jälkeen
  • urakkavalvonta
  • Isoja hankkeita
  • jäävät tilaajan omistukseen pitkäksi aikaa
  • esimerkkikohde: As Oy Revontuli, Tapiola
    • vaiheittainen toteutus

Allianssimalli

  • hankkeen keskeiset osapuolet muodostavat allianssitiimin
  • läpinäkyvyys ja luottamus avainasemassa
  • riskit ja tuotot jaetaan -> onnistunut projekti on kaikkien etu
  • esimerkkikohde: Harppuunakortteli, Turku
  • suuri, monimuotoinen kokonaisuus
  • maisema-arkkitehti alihankintana, ei osana allianssia

Urakkamuotojen ymmärtäminenja sisäistäminen selostusten ja ohjeiden kautta tuntui lähes mahdottomalta, mutta esimerkit valaisivat asioita hyvin. Työkokemuksen myötä kokonaisuudet ja vuorovaikutussuhteet selkiintyvät varmasti entisestään.